Brf. Sandvik

Senaste årsredovisningen finns nu upplagd : Årsredovisning 2011.pdf

Tidigare årsredovisningar finner du under sidan ekonomi till vänster.

Våra medlemmar välkomnas måndagen den 21 maj klockan 19.00 till årets föreningsstämma. Vi samlas som vanligt i Båtviken, Svartviksslingan 81. Vi börjar med smörgåstårta och därefter startar själva förhandlingarna.

Årsredovisning delas ut någon dag innan stämman.

Välkomna torsdagen den 3 maj klockan 18.00 till årets städdag i Brf Sandvik. Vi samlas på sedvanligt vis på gården till port 114-116 för att sedan göra fint i vårt område.

Under kvällen kommer föreningen och en lokal mäklarfirma på plats bjuda på varmkorv, dryck, bullar, saft och kaffe.

Detta är ett ypperligt tillfälle att träffa  grannar och delar av styrelsen. Meddela oss även gärna vad du tycker är bra respektive mindre bra gällande föreningens mark så tar vi det vidare inför vårens marksyn med förvaltarna.

Vi ses! /Styrelsen

Under vecka 17 kommer Hiss & Elteknik lägga in nya fina stengolv i våra hissar. Hissen i respektive port kan därför stå stilla tidvis då arbete sker under nedan dagar:

Nr 104 Måndag – Tisdag vecka 17 2012
Nr 108 Måndag – Tisdag vecka 17 2012
Nr 110 Tisdag – Onsdag vecka 17 2012
Nr 112 Tisdag – Onsdag vecka 17 2012
Nr 114 Onsdag – Torsdag vecka 17 2012
Nr 116 Onsdag – Torsdag vecka 17 2012

Pga flertalet taxi-bilar flera gånger haft problem att hitta rätt till körningar beställda från Svartviksslingan 114 och 116 (som saknar bilväg till porten) har styrelsen låtit sätta upp en Taxi-stopp skylt mellan husen 112-110 för att det ska uppstå färre missförstånd.

Sista datum för att lämna in motioner inför den kommande årsstämman är den 31 mars 2011.

Vad är en motion och vad händer med dessa på stämman?
En motion är ett konkret förslag på en åtgärd inom föreningen. Motioner kan lämnas av alla medlemmar i föreningen oavsett om de sitter i styrelsen eller ej.

När styrelsen fått in motionerna utreds dessa med hänsyn till bl. a. föreningens stadgar och lagtexten. Styrelsen lämnar sedan förslag till beslut med en motivation.  Tillsammans med den kommande kallelsen till föreningsstämman får Du som är Brf-medlem även alla motioner, med styrelsens förslag till beslut, samt övriga stämmohandlingar.

På föreningsstämman röstar alla närvarande (en röst/bostadsrätt) sedan om motionerna.

Hur skriver man en motion?
• Vad tycker du ska åtgärdas?
• Varför tycker du så?
• Hur tycker du att det kan genomföras?

Vart skickar jag min motion?
Lämna den personligen till någon i styrelsen, maila till info@brfsandvik.se eller skicka den med post till
Brf Sandvik
c/o HSB Stockholm
112 84 Stockholm

Årsstämman kommer äga rum i lokalen Badviken i slutet på maj 2011. Kallelse till denna kommer senare.

Föreningens bokslut börjar bli klart men innan det kan fastställas så ska det först behandlas av styrelse och revisorer. Redan nu kan nämnas att året slutar med ett positivt resultat på trehundratusen över vårt budgeterade nollresultat. Den viktiga posten räntor har ökat lite mer än budget, cirka hundratusen kronor. Riksbankens styrränta har inte höjts mer än beräknat däremot, det som numera är välkänt, bankernas egna marginaler har ökat på grund av som man säger högre upplåningskostnader. Den totala räntekostnaden för föreningen ligger dock klart inom den ram som styrelsen kalkylerar med utan att påverka medlemmarnas årsavgift.

Kostnader som också har ökat är snöröjning och skötsel av mark där vi under året beslutat om lite extra åtgärder. Även hissunderhållet blev dyrare än budget med den nya leverantören. Där var underhållet något eftersatt. Och vi har utlovats lägre kostnader framöver.

Kostnader som är lägre än budget är framförallt vår förenings del av samfällighetens planerade underhåll av p-husen. Merparten av arbetet med de nya spaljéerna flyttades till innevarande år. Även kostnaden för uppvärmning blev lägre på grund av den varma hösten.

Vi har haft en ovanligt varm november, men nu går vi kanske mot kallare tider. Redan är vi framme vid fjärde advent, adventsstjärna och ljusstakar är på plats och handlarna hoppas på en ny rekordförsäljning i december.

Det bevakningsavtal vi hade med Stockholm Takentreprenad i fjol blev oväntat kostsamt. Inför den kommande vintersäsongen har vi tillsammans med övriga föreningar i Minneberg förlängt avtalet med Stockholm Takentreprenad men nu är det ett avropsavtal. Vi prövar en ny modell där det är HSB Mark, förvaltaren och representanter för föreningarna i samfälligheten som kallar på tak-snöskottarna. Och då vi Sandvik nu fått nya snörasskydd på taken så känner styrelsen att vi är väl rustade för att tåla nästan hur mycket snö som helst på våra tak. Om man står vid busshållplatsen och tittar på taken till höger och sedan till vänster så syns skillnaden. För den övriga snöröjningen på marken så har man efter framförda önskemål nu gjort lite förändringar i prioritetsordningen. Bland annat så kommer tid mellan plogning/skottning och sandning minskas för att halkskyddet ska ge större effekt.

För första gången hade man förra vintern plogning av strandpromenaden. Det var så uppskattat att man i samfällighetens regi fortsätter med plogning även denna vintersäsong.

Som vissa av er kanske uppmärksammat har föreningens trådlösa brandvarnare börjat pipa för att batteribyte står nära i tiden. Föreningen har beställt nya lithium-batterier och kommer byta dessa så fort de levererats. Håll ut!