Det bevakningsavtal vi hade med Stockholm Takentreprenad i fjol blev oväntat kostsamt. Inför den kommande vintersäsongen har vi tillsammans med övriga föreningar i Minneberg förlängt avtalet med Stockholm Takentreprenad men nu är det ett avropsavtal. Vi prövar en ny modell där det är HSB Mark, förvaltaren och representanter för föreningarna i samfälligheten som kallar på tak-snöskottarna. Och då vi Sandvik nu fått nya snörasskydd på taken så känner styrelsen att vi är väl rustade för att tåla nästan hur mycket snö som helst på våra tak. Om man står vid busshållplatsen och tittar på taken till höger och sedan till vänster så syns skillnaden. För den övriga snöröjningen på marken så har man efter framförda önskemål nu gjort lite förändringar i prioritetsordningen. Bland annat så kommer tid mellan plogning/skottning och sandning minskas för att halkskyddet ska ge större effekt.

För första gången hade man förra vintern plogning av strandpromenaden. Det var så uppskattat att man i samfällighetens regi fortsätter med plogning även denna vintersäsong.

Däremot är det planerade underhållet, som kan belasta underhållsfonden, hittills mindre än budgeterat. Då har förstås inte kostnaden för det pågående arbetet på våra tak tagits med i delårsresultatet.

Den viktiga posten räntor har ökat lite mer än budget, cirka fyrtiotusen. Som det ser ut nu så verkar det bli hyfsad balans till årsskiftet. Vilket betyder att kostnaden på helåret blir något högre än beräknat. Vår räntenivå balanserar för närvarande på cirka tre procent och som vanligt så har vi en kontinuerlig bevakning och diskuterar också olika alternativ som så kallad räntesäkring eller maxräntelån.

En post som inte syns i resultatet är att uppvärmningskostnaden i år ser ut att bli lägre än förra året. Betalning för uppvärmning sker regelbundet till samfälligheten med ett accontobelopp varför eventuella besparingar kommer oss till del först i efterskott.

Vad som gäller för föreningens ekonomi under nästa år är det av naturliga skäl litet svårt att bedöma framför allt på grund av den ekonomiska situationen runt omkring i vår värld. Men målsättningen är att göra en budget i balans utan avgiftshöjningar. Däremot vill styrelsen redan nu nämna att för 2013 är de troligt att det behövs en inkomstförstärkning. Dels bör man räkna med att de finansiella marknaderna har stabiliserats och tillväxten ökar varför räntenivån kommer att ligga högre, dels vet vi redan nu att uppvärmningskostnaden ökar då vårt femåriga elavtal med Kraft och Kultur går ut nästa höst. Men den sänkning av årsavgiften med tjugo procent som gjorts innebär ju att det finns en del utrymme att ta av innan vi är tillbaks på den nivå som var oförändrad från 1994 fram till 2010.

Nu finns möjligheten att skänka mjuka gåvor till Myrorna i vårt eget Grovsoprum. Myrorna säljer gåvorna i sin secondhandverksamhet och allt överskott från försäljningen går till Frälsningsarméns sociala verksamheter. Det innebär att din gåva kan bidra till att hjälpa utsatta barn, stödja ensamstående föräldrar och hemlösa, missbrukare och många fler. Genom att återanvända sparar du också på jordens resurser.

Läs gärna mer på www.myrorna.se.

Du kan skänka kläder, hemtextilier, skor, accessoarer, väskor, skärp och andra fina saker du inte längre behöver. För att underlätta Myrornas hantering var vänlig lägg gåvan i en plastpåse och para ihop skorna. Se också till att det du skänker är helt och rent.
Insamlingen i Grovsoprummet är ett samarbete mellan oss, Myrorna och Ragn-Sells med syfte att prova och utvärdera om denna form av bostadsnära insamling av textilier underlättar för givare att skänka sina kläder istället för att slänga dem i hushållsavfallet. Insamlingen startar nu och kommer att pågå i sex månader, därefter utvärderas projektet.

Hör av dig till någon i styrelsen före 15 augusti om du saknar din cykel.
Den 15:e augusti kommer cyklarna att lämnas på återvinningscentralen .

Detta är även ett ypperligt tillfälle att träffa  grannar och delar av styrelsen. Under kvällen kommer det bjudas på enklare förtäring som korv och dricka. Vi ses!

Valberedningens förslag 2011.pdf

Föreningens soliditet, ett mått på vår finansiella styrka, är nästan 27 % Det innebär att vi vid behov skulle kunna minska på våra amorteringar. Detta dels för att kanske matcha kommande räntehöjningar men fram för allt klara de större renoveringar som kommer inom några år. Det som ligger närmast till hands är våra hissar samt byte av våra fasadfogar. Men med den nya hissfirman har vi sett att driftsäkerheten är bättre. Och beträffande fogarna så har vi inte haft några större akuta problem. Man har haft mer av vatteninträngningar i husen närmast sjön.

Däremot har våra inre vattenskador ökat oroväckande mycket.  Det har varit elementrör som läckt, kranar som gått sönder och även avloppsrör som har haft läckage. Det blir dyrt för föreningen trots våra försäkringar och oftast är det flera boende som drabbas vid varje läcka. Var därför vaksam och lämna inte bostaden utan regelbunden tillsyn.

Framöver ser det i varje fall för detta år ut att gå som planerat. Även om vår ränta nu närmar sig 3% så är den fortfarande historiskt låg och någon förändring av årsavgiften behövs knappast under det närmaste året.