Brf. Sandvik

Föreningens preliminära delårsresultat (åtta månader) är positivt och visar ett litet överskott på hundrafyratusen kronor. De flesta posterna håller sig inom sina budgetramar. Det som sticker ut en del är snöröjningskostnaden samt markåtgärder där vi satsat en del på trivselhöjande åtgärder. Båda har ökat med mer än hundratusen. Även kostnaden för våra hissar är lite högre än normalt då vi har inlett ett program för att komma till rätta med tidigare brister i underhållet.

Däremot är det planerade underhållet, som kan belasta underhållsfonden, hittills mindre än budgeterat. Då har förstås inte kostnaden för det pågående arbetet på våra tak tagits med i delårsresultatet.

Den viktiga posten räntor har ökat lite mer än budget, cirka fyrtiotusen. Som det ser ut nu så verkar det bli hyfsad balans till årsskiftet. Vilket betyder att kostnaden på helåret blir något högre än beräknat. Vår räntenivå balanserar för närvarande på cirka tre procent och som vanligt så har vi en kontinuerlig bevakning och diskuterar också olika alternativ som så kallad räntesäkring eller maxräntelån.

En post som inte syns i resultatet är att uppvärmningskostnaden i år ser ut att bli lägre än förra året. Betalning för uppvärmning sker regelbundet till samfälligheten med ett accontobelopp varför eventuella besparingar kommer oss till del först i efterskott.

Vad som gäller för föreningens ekonomi under nästa år är det av naturliga skäl litet svårt att bedöma framför allt på grund av den ekonomiska situationen runt omkring i vår värld. Men målsättningen är att göra en budget i balans utan avgiftshöjningar. Däremot vill styrelsen redan nu nämna att för 2013 är de troligt att det behövs en inkomstförstärkning. Dels bör man räkna med att de finansiella marknaderna har stabiliserats och tillväxten ökar varför räntenivån kommer att ligga högre, dels vet vi redan nu att uppvärmningskostnaden ökar då vårt femåriga elavtal med Kraft och Kultur går ut nästa höst. Men den sänkning av årsavgiften med tjugo procent som gjorts innebär ju att det finns en del utrymme att ta av innan vi är tillbaks på den nivå som var oförändrad från 1994 fram till 2010.

Ibland är det svårt att finna en ledig tvättstugetid. Ni som av någon anledning saknar bokningscylinder för att boka er tvätttid ska mot självkostnadspris beställa en ny hos HSB service center telefon: 08-785 35 00 eller besöka HSB’s Panncentral här i Minneberg på ordinarie öpettider. Det är inte en giltig bokning att stoppa in en lapp med ert namn i utrymmet för bokningscylindern.

Gör en insats för miljön och skänk mjuka gåvor till Myrorna

Nu finns möjligheten att skänka mjuka gåvor till Myrorna i vårt eget Grovsoprum. Myrorna säljer gåvorna i sin secondhandverksamhet och allt överskott från försäljningen går till Frälsningsarméns sociala verksamheter. Det innebär att din gåva kan bidra till att hjälpa utsatta barn, stödja ensamstående föräldrar och hemlösa, missbrukare och många fler. Genom att återanvända sparar du också på jordens resurser.

Läs gärna mer på www.myrorna.se.

Du kan skänka kläder, hemtextilier, skor, accessoarer, väskor, skärp och andra fina saker du inte längre behöver. För att underlätta Myrornas hantering var vänlig lägg gåvan i en plastpåse och para ihop skorna. Se också till att det du skänker är helt och rent.
Insamlingen i Grovsoprummet är ett samarbete mellan oss, Myrorna och Ragn-Sells med syfte att prova och utvärdera om denna form av bostadsnära insamling av textilier underlättar för givare att skänka sina kläder istället för att slänga dem i hushållsavfallet. Insamlingen startar nu och kommer att pågå i sex månader, därefter utvärderas projektet.

Idag rensade vi bort övergivna cyklar i föreningens cykelrum.

Hör av dig till någon i styrelsen före 15 augusti om du saknar din cykel.
Den 15:e augusti kommer cyklarna att lämnas på återvinningscentralen .

Nu monteras nya och bättre snörasskydd på våra tak. Från och med måndag den 30 maj kommer det märkas på så sätt att allt material kommer till oss och det ska upp på taken. Styrelsen ber om överseende med de besvär och oväsen som det kan medföra. I och med denna förbättring så uppfyller vi de senaste normerna för ett fullgott skydd.

Den 23 maj 2011 klockan 19.00 kommer 2011 års stämma att hållas i lokalen Båtviken. Se separat kallelse i din brevlåda för mer information.

Senaste årsredovisningen finns nu upplagd : Årsredovisning 2010.pdf Tidigare årsredovisningar finner du under sidan ekonomi till vänster.

Välkomna tisdagen den 17 maj klockan 18.00 till årets städdag i Brf Sandvik. Vi samlas på sedvanligt vis på gården till port 114-116 för att sedan göra fint i vårt område.

Detta är även ett ypperligt tillfälle att träffa  grannar och delar av styrelsen. Under kvällen kommer det bjudas på enklare förtäring som korv och dricka. Vi ses!

Här följer valberedningens förslag på styrelse inför årsstämman den 23 maj 2011 i båtviken.

Valberedningens förslag 2011.pdf

Vårt bokslut för verksamhetsåret visar ett överskott på drygt en miljon. Det blev så trots den mycket kalla vintern vilket ökade kostnaden för uppvärmning med flera hundra tusen. Den främsta anledningen till detta är att vår räntekostnad under 2010 var rekordlåg. I vår räntebudget hade vi räknat med en snabbare höjningstakt. Efter den stora avgiftssänkningen för drygt ett år sedan så är boendekostnaden för våra medlemmar ungefär lika eller
t.o.m. lägre än i våra grannföreningar i samfälligheten.

Föreningens soliditet, ett mått på vår finansiella styrka, är nästan 27 % Det innebär att vi vid behov skulle kunna minska på våra amorteringar. Detta dels för att kanske matcha kommande räntehöjningar men fram för allt klara de större renoveringar som kommer inom några år. Det som ligger närmast till hands är våra hissar samt byte av våra fasadfogar. Men med den nya hissfirman har vi sett att driftsäkerheten är bättre. Och beträffande fogarna så har vi inte haft några större akuta problem. Man har haft mer av vatteninträngningar i husen närmast sjön.

Däremot har våra inre vattenskador ökat oroväckande mycket.  Det har varit elementrör som läckt, kranar som gått sönder och även avloppsrör som har haft läckage. Det blir dyrt för föreningen trots våra försäkringar och oftast är det flera boende som drabbas vid varje läcka. Var därför vaksam och lämna inte bostaden utan regelbunden tillsyn.

Framöver ser det i varje fall för detta år ut att gå som planerat. Även om vår ränta nu närmar sig 3% så är den fortfarande historiskt låg och någon förändring av årsavgiften behövs knappast under det närmaste året.